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서울/서초구

서초동]연우 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 연우 아파트입니다.

연우 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2015년이며 2021년 04월 17일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 연우 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~85
2020 60,000 .
2019 56,500 55,000
2018 . 55,000
2017 59,000 57,000
2015 48,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.50 Min. :2015-03-30 Min. :46000
1st Qu.:80.50 1st Qu.:2017-05-13 1st Qu.:50000
Median :88.96 Median :2018-11-03 Median :55000
Mean :86.27 Mean :2018-04-24 Mean :55417
3rd Qu.:89.35 3rd Qu.:2019-06-25 3rd Qu.:59250
Max. :89.35 Max. :2020-07-09 Max. :63000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 59,000 2017-01-19 7
90 63,000 2019-12-27 9
63,000 2019-12-27 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 연우 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 23:01:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 연우 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 그린빌라트(1997) / 서울특별시 서초구 명달로8길 11 (서초동,그린빌라트)️
  2. 53m - 서초대성유니드(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 38 (서초동,서초대성유니드아파트)️
  3. 92m - 서초1차e편한세상(2004) / 서울특별시 서초구 명달로6길 31 (서초동,서초1차e-편한세상)️
  4. 109m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로 33 (방배동)️
  5. 140m - 마샹스(2차)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로6길 20 (서초동,마샹스2차아파트)️
  6. 172m - 래미안서초3차(2005) / 서울특별시 서초구 명달로6길 24 (서초동,래미안 서초3차)️
  7. 200m - 아이파크빌(2001) / 서울특별시 서초구 반포대로5길 65 (서초동,아이파크빌)️
  8. 214m - 서초5차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 30 (서초동,서초5차대림이-편한세상)️
  9. 232m - 서초대우(2000) / 서울특별시 서초구 명달로 20 (서초동,서초대우아파트)️
  10. 245m - 진성그린(2002) / 서울특별시 서초구 명달로4길 40 (서초동,진성그린아파트)️
  11. 266m - 비버리캐슬(2020)️
  12. 275m - 서초ESA3차(2002)️
  13. 280m - 방배동동양파라곤(2004)️
  14. 287m - 리안하우스(2004)️
  15. 304m - 현대빌라트(999-2)(1993)
  16. 313m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  17. 318m - 더#오데움(2006)
  18. 320m - 서초3차e편한세상(2005)️
  19. 324m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  20. 326m - 상지리츠빌(5)(2004)
  21. 334m - 상지리츠빌(1)(2002)
  22. 334m - 서초동삼원그린빌(2004)
  23. 334m - 서초금호어울림(2001)️
  24. 336m - 월드빌라트(999)(1994)️
  25. 346m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
  26. 350m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  27. 351m - 다솔(2004)
  28. 354m - 서초네스피아A(2005)️
  29. 358m - 상지리츠빌(7)(2005)
  30. 365m - 방배아트자이(2018)️
  31. 370m - 상지리츠빌(3)(2004)
  32. 377m - 서초트레져(2005)️
  33. 378m - 로얄하이츠(2005)️
  34. 386m - 새티스2(2002)
  35. 386m - 서초동아(2006)️
  36. 387m - 신동아(1981)️
  37. 396m - 더#오데움(101,102동)(2005)
  38. 398m - 로얄파크에이(2005)️
  39. 399m - 마샹스(2003)️
  40. 403m - 엘리제(2005)️
  41. 408m - 로얄스위트서초빌라(2005)
  42. 417m - 라파엘로(2004)️
  43. 419m - 서초대림빌라트(2004)
  44. 420m - 상지리츠빌(10)(2005)
  45. 422m - 로얄파크(2005)
  46. 427m - 애지앙(2003)
  47. 431m - 방배어울림(2008)️
  48. 432m - 보미리즌빌(2005)️
  49. 460m - 서초블레스(2017)️
  50. 464m - 대상파크빌(2006)
  51. 467m - 대경벨로체(2007)
  52. 468m - 월드빌라트(1996)
  53. 473m - 롯데빌라트2차(1998)
  54. 478m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
  55. 482m - 더미켈란(2005)
  56. 486m - 래미안서초4차(2005)️
  57. 487m - 신원아침도시(2004)️
  58. 494m - 서초한신리빙타워(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 연우 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-01-19(7층, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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